Capitulo 11: Análisis Económico de las Mejoras.
Mediante las fases anteriores de la Auditoría Energética, se han identificado y definido una serie de medidas de ahorro de energía cuya implantación puede tener bajo coste o bien requerir una inversión importante. Salvo circunstancias especiales justificadas por razones sanitarias, legales, etc, nunca se acometerá una reforma o nueva instalación sin justificar previamente su ventaja económica.
Existen varios métodos que permiten evaluar económicamente la rentabilidad de las diferentes medidas que pudieran introducirse y que requieren una inversión significativa.
Todos ellos se basan en analizar una serie de parámetros indicadores de rentabilidad económica, que de forma rápida y sencilla indican la conveniencia o no de una determinada inversión. Para calcular dichos indicadores es preciso haberlo cuantificado previamente.
Periodo de amortización Bruta. El Periodo de Amortización Bruta también se conoce como pay-back simple o tiempo de retorno de la inversión. Este parámetro permite establecer si una inversión puede ser recuperada en un tiempo razonable comparado con la vida estimada del equipo. Si el período es inferior a la mitad de la vida estimada se suele considerar rentable la inversión.
Rendimiento Bruto de la Inversión. El Rendimiento Bruto de la Inversión se define como la relación porcentual del beneficio obtenido a lo largo de la vida del equipo con respecto a la inversión inicial.
Rendimiento Bruto Anual. Un posible criterio para decidirse por la inversión puede ser por ejemplo que el Rendimiento Bruto Anual sea superior al 20 %.
Tasa de Retorno de la Inversión (T.R.I). La Tasa de Retorno de la Inversión tiene en cuenta la vida estimada del equipo en cuanto a su depreciación. Para justificar la inversión es preciso que el T.R.I. correspondiente a la instalación analizada sea mayor que el correspondiente a otras alternativas de inversión.
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Capitulo 12: Datos Generales de la Auditoria y del Edificio Auditado.
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